增加土地供給能否有效抑制房價上漲——利用“撤縣設區”的準實驗研究

作者：張清源,蘇國燦,梁若冰

摘要：為抑制重點城市房價的過快上漲,近年來我國政府出臺了很多調控政策。其中,供給側的土地調控是近期以來的重點。雖然關于土地供給與房價的關系已有很多學者關注,但由于兩者之間存在很強的內生性,導致得到的結論不一,甚至出現完全相反的情況。基于此,本文首先通過建立一個靜態局部均衡模型,說明政府的土地供給行為對房價的影響機制;其次創新性地利用“撤縣設區”這一準自然實驗,并基于2000—2013年中國267個地級市的面板數據,運用PSM-DID方法研究了土地供給對城市房價的影響,很好地規避了兩者的內生性問題。研究表明,土地供給規模的擴大的確有助于降低城市的房價水平。這一結論在排除城鎮化推動商品房市場需求增長的情況后依然成立。因此,擴大土地供給規模以緩解供需矛盾是調控我國中心城市房價的有效手段。

發文機構：廈門大學經濟學院

關鍵詞：土地供給商品房價格撤縣設區Land SupplyHousing PriceTurning Counties into Districts

分類號： F293.2[經濟管理—國民經濟]