財政壓力、土地財政與“房價棘輪效應”

作者：唐云鋒,馬春華

摘要：本文將地方政府財政壓力、土地財政與房價水平置于同一分析框架,系統考察了引致中國城鎮“房價棘輪效應”背后的地方政府財政壓力和土地財政的影響機理。研究結果表明：地方政府為緩解財政壓力,有動機增加土地財政收入,提高房價以獲得高額房地產相關稅收;地方政府提高土地出讓價格,等同于提高房地產成本,間接提高房價,即地方政府財政壓力不僅直接提升房價,還通過土地財政固化了“房價棘輪效應”。

發文機構：浙江財經大學公共管理學院

關鍵詞：土地財政財政壓力房價棘輪效應Land Finance, Fiscal Pressure, House Price Ratchet Effect

分類號： F812.7[經濟管理—財政學]