消費端視角的中國大城市新建紳士化現象——以北京宣武門ZS小區為例

作者：黃幸,劉玉亭

摘要：紳士化是一個基于社會階層向上變化與演替的社會空間重構過程,以城市拆除建新為主要形式的新建紳士化是中國各大城市最主要的紳士化模式。當前對新建紳士化的研究大多從政府主導的生產端進行解析,而基于居民行為動機的消費端解析則相對較少。因此,論文以北京市宣武門新建紳士化為例,從消費端出發,分析居民的住房選擇和社會空間效應,以期更好地理解中國紳士化及城市更新的多元動力和影響機制。研究發現,新建紳士化在中西方存在較大差異,這主要源于中國城市的發展背景、特殊的土地制度以及特定的社會文化環境。在紳士化群體特征方面,中國新建紳士化在社會經濟特征上雖然與西方基本趨同,但在年齡和家庭結構上呈現多樣化和復雜化;在住房選擇上,中國紳士化群體的住房選擇比較務實,都集中在追求生活便利、子女教育、改善居住環境等,這與西方追求文化要素的結果有很大不同。在社會空間效應方面,低收入階層的原住居民在紳士化過程中被置換與動遷,雖然住房條件得到一定改善,但動遷使原住居民在日常生活和情感等方面都遭受了負面影響。文章最后呼吁,深入探討和研究中國紳士化'本土'理論框架的建立是今后應該重點關注的主要課題。

發文機構：華南理工大學建筑學院亞熱帶建筑科學國家重點實驗室

關鍵詞：新建紳士化紳士化群體住房選擇社會空間效應北京new-build gentrificationgentrifiershousing choicesocial and spatial effectsBeijing

分類號： F299.27[經濟管理—國民經濟]