廣州市家庭收入與住房特征對應關系的區位差異性

作者：王洋,張玉玲,張虹鷗

摘要：以廣州市中心區（天河區）和郊區（南沙區）為研究案例,依托2010年中國（廣東）家庭動態跟蹤調查數據,基于家庭戶住房的鄰里特征、建筑特征、區位特征、家庭收入等13個指標構建路徑分析模型,研究廣州市居民家庭收入與住房特征的映射關系和影響方向。在此基礎上,采用多群組路徑分析方法研究區位因素對＂收入→住房特征＂的影響程度及其差異性。最后利用方差方程和均值方程,分析不同區位條件下（中心區和郊區）的住房特征差異。結果表明：（1）家庭收入更顯著地決定住房特征,對鄰里特征的影響并不顯著;（2）區位對＂收入→住房鄰里特征＂的關系具有顯著調節作用,而對＂收入→住房建筑特征＂的調節作用較弱;（3）在中心城區和郊區的內部,家庭收入更顯著地影響住房建筑特征,而對鄰里特征基本無顯著影響;（4）郊區家庭收入對公共交通時間便利性、住房面積、廁所設施水平、擁有住房數量、住房綜合條件等幾個主要住房特征指標的影響程度大于中心城區;（5）中心城區住房的鄰里特征明顯優于郊區,但建筑特征明顯差于郊區。顯示出廣州市住房鄰里特征與建筑特征在不同區位條件下的＂互換特征＂。

發文機構：廣州地理研究所 廣東省地理空間信息技術與應用公共實驗室 廣東省創新發展研究院

關鍵詞：家庭收入住房特征區位收入與住房關系路徑分析廣州household incomehousing characteristicslocationrelationship between income and housing characteristicspathway analysisGuangzhou City

分類號： TU-86[建筑科學—建筑設計及理論][藝術—藝術設計]