土地市場化改革對城市工業用地規模變化的影響——基于國內46個大中城市的實證研究

作者：劉力豪,陳志剛,陳逸

摘要：探討土地市場化改革對工業用地規模變化的影響,對于推進中國的土地市場發展和優化工業用地配置有著重要的理論和現實意義。本文在探討土地市場化改革對工業用地規模變化影響機理的基礎上,通過構建計量經濟模型,利用2000-2012年中國內地46個大中城市的面板數據,分析了土地市場化改革對工業用地規模變化的具體影響。結果顯示,隨著工業用地出讓市場化程度的提高,公開、透明的市場機制對工業用地規模起到了遏制作用,政府在財政收入刺激下加大土地投放對工業用地規模的擴大也有一定作用,工業用地規模變化主要受市場機制和政府管理的雙向驅動。進一步的,在第三產業占主導地位的城市,地價對工業用地規模擴張的約束比較明顯;而在第二產業占主導地位、土地價格相對較低的城市,政府在財政收入考量下的土地投放對工業用地規模擴張起到了主要作用。最后從完善土地市場機制的角度提出了有助于工業用地優化配置的相關政策建議。

發文機構：南京大學地理與海洋科學學院

關鍵詞：土地市場市場化改革工業用地規模影響因素城市land marketmarket-oriented reformsindustrial land scaleinfluencing factorscities

分類號： F299.23[經濟管理—國民經濟]