居住小區容積率空間差異——以大連市為例

作者：李雪銘,朱健亮,王勇

摘要：以土地利用中居住小區及房屋調查數據為基礎、居住小區為基本研究單元,通過GIS技術和泰爾指數模型,對大連市居住小區容積率空間差異進行實證研究。先應用GIS技術對居住小區容積率進行計算,其次將居住小區容積率劃分為7個等級并對居住小區進行容積率分級,應用GIS軟件生成空間分布圖和等值線圖,然后應用泰爾指數計算居住小區容積率空間差異測度指數,最后分析其形成原因。結果表明:1大連市居住小區容積率呈不同等級整體破碎、相同等級小范圍集聚、鄰近等級穿插結合的空間分布特征。2大連市居住小區容積率整體分異測度指數不高,極低和極高容積率等級的居住小區差異測度最大;全市四大區域中,中山區差異測度最大,甘井子區差異測度最小,四大區域的內部差異測度遠遠大于各區域之間的差異測度,是大連市居住小區容積率空間差異的顯著特點。3居住小區容積率空間差異的主要原因是城市不同區位和房屋屬性所形成的住宅類型指向、城市空間地貌對居住小區建設的制約、城市居住用地規劃標準的宏觀導向、城市地價對容積率的作用。

發文機構：遼寧師范大學城市與環境學院 遼寧師范大學人居環境研究中心 大連市國土資源發展研究中心

關鍵詞：容積率空間差異居住小區泰爾指數大連floor area ratiospatial differenceresidential quarterTheil indexDalian

分類號： F301.2[經濟管理—產業經濟]