基于產權視角的快速城鎮化地區農村土地流轉模式及其效益研究——以湖北省熊口鎮為例

作者：郝麗麗,吳箐,王昭,王偉

摘要：快速城鎮化地區面臨建設用地擴張和耕地資源保護的矛盾,農村土地流轉已成為農業規模化、產業化和集約化發展、解決當前快速城鎮化地區用地矛盾的重要舉措。但由于土地權屬不清、土地功能發生轉變、流轉各方利益沖突與保障措施等問題未能得到有效解決,土地流轉推進受到阻礙。本文運用產權理論,以快速城鎮化地區湖北省潛江市熊口鎮為研究對象,通過訪談、問卷調查等方式研究不同土地流轉模式中土地性質、運作機制、產權關系、流轉收益變化等,并運用主成分分析法對問卷進行統計分析,定量評價土地流轉各方滿意度及滿意要素需求。研究表明:熊口鎮現存的4種土地流轉模式中,"農戶+政府+企業"模式由于流轉規模大、推進速度快、各方收益得到保障等而成為比較容易接受的流轉模式;滿意度評價中,涉及農戶流轉滿意要素重要性遠遠高于政府與企業的滿意要素,但其滿意度均比較低;在總共15個要素中,農戶對土地流轉的整體評價、企業對土地流轉中風險控制、土地流轉對地方經濟帶動等因素獲得滿意度最高。最后對推進農村土地流轉制度建設提出了建議。

發文機構：中山大學地理科學與規劃學院 湖北省潛江市熊口鎮政府

關鍵詞：農村土地流轉產權滿意度湖北省熊口鎮land circulation of rural areaproperty rightsatisfactionXiongkou Town of Hubei Province

分類號： F321.1[經濟管理—產業經濟]