中國地級市房地產開發與人居環境耦合發展空間格局

作者：張英佳,李雪銘,夏春光

摘要：中國房地產業歷經近30年的發展,主要集中于經濟較活躍、環境較適宜、基礎設施與公共服務較完善、人居環境較適宜的城市,房地產開發的地域差異逐漸突出.科學適度的房地產開發能為人們提供良好的人居環境,而過度的房地產開發則會抑制人居環境質量的提升.基于房地產開發與人居環境耦合發展視角,建立了中國城市房地產開發與人居環境耦合度評價指標體系,運用耦合協調度模型和耦合發展度模型,對286個地級市單元的房地產開發進行空間格局分析.結果顯示：①中國地級單元城市房地產開發與人居環境整體協調度處于磨合階段,雖未達到協調水平,但相互作用與影響力較強,其中協調度最高的為南京市;②房地產開發與人居環境整體發展度處于較低水平,且空間分布非常不均衡,耦合發展度最高的為深圳市;③基于耦合協調度和發展度可將中國地級行政單元劃分為9個類型,政府應根據不同類型采取差別化的房地產開發調控政策.

發文機構：遼寧師范大學城市與環境學院 遼寧師范大學城市與環境學院 遼寧師范大學人居環境研究中心 遼寧師范大學城市與環境學院 大連市安全生產監督管理局

關鍵詞：房地產開發人居環境耦合發展空間分析中國real estate developmenthousing conditioncoupling developmentspatial analysisChina

分類號： K902[歷史地理—人文地理學]