廈門城市居民住房資源分層及其形成機制

作者：肖黎姍,郭青海,李新虎

摘要：住房資源分異是社會分層的重要標志。本文調查了廈門市居民住房資源基本情況，結果表明，住房制度改革后，住房產權形式多樣化，公房仍然是住房分配體系的重要來源。產權的擁有幾率隨收入、教育和家庭規模等因素存在遞進式的增長，與居民對自身社會地位的認同存在正向的反饋作用。在此基礎上，本文對住房分層的產生機制進行了分析。宏觀數據的聚類分析表明，不同收入水平的住房消費分化且持續加劇，與住房改革進程保持一致。通過構建結構方程模型，研究住房產權與收入，教育和職業之間的耦合關系，收入對住房產權的效應最大，其次為教育程度，職業和家庭規模的影響最小。收入和產權共同對受訪者自身社會地位的自我認同產生直接效應。收入與職業產生交互作用進一步表明，住房資源的分化既有經濟因素，也有制度因素。本研究通過定量分析住房資源分化表現形式，分析其產生機制及效應，豐富了社會分層模式變遷的理論和實證，為深入住房制度改革提供科學依據。

發文機構：中國科學院城市環境研究所中國科學院城市環境與健康重點實驗室 廈門市城市代謝重點實驗室

關鍵詞：住房制度改革社會分層住房產權結構方程模型廈門市housing reformsocial stratificationhousing ownershipstructural equation modelXiamen City

分類號： TU756[建筑科學—建筑技術科學]