中國城市住宅價格時空演變研究進展與展望

作者：鄒利林,楊俊,胡學東

摘要：城市住宅價格時空演變歷來是城市地理學和城市經濟學關注的核心內容之一。住宅價格在空間、時間分布上具有內在規律性，探索這一規律信息及其影響機制，有助于政府制定合理的房價調控和土地利用政策。本文在總結中國城市住宅價格時空演變動力機制與模式、影響因素以及技術方法等方面研究進展的基礎上，指出在研究內容與研究方法方面仍存在不足，有待深化。研究結論如下：未來中國城市住宅價格時空演變研究應立足于經濟轉型與制度改革的特殊背景，重視住宅價格時空演變理論框架的構建；加強宏觀因素對住宅價格影響的定量研究以及探索住宅價格低值集聚的內外因素，全面考察各類因素對住宅價格的影響；強化GIS技術對城市住宅價格時空演變特征信息的挖掘，并探索多維空間在時間序列上的動態GIS模型，實現對住宅價格時空演變與分布的模擬分析與趨勢預測；拓展城市住宅價格時空演變的普及性應用，并將研究成果與城市住宅價格監測成果形成動態互補性應用。

發文機構：華僑大學公共管理學院 中國地質大學武漢公共管理學院

關鍵詞：城市住宅價格時空演變研究進展中國urban residential housing pricetemporal-spatial changesresearch progressChina

分類號： P315.72[天文地球—地震學][天文地球—固體地球物理學][天文地球—地球物理學]