南京市城市土地價格空間分布特征

作者：高金龍,陳江龍,楊疊涵

摘要：城市土地供給是城市擴張的重要支撐,分析城市不同類型的土地價格空間分布特征對于城市土地的合理開發具有重要意義,并已成為學者們研究城市擴張過程的重要視角。采用傳統統計學與地統計學方法,以住宅、工業、商服三種不同土地利用類型的出讓價格為樣本,分析了南京市2001-2010年土地交易價格的統計特征及空間分布特征。結果表明,土地用途不同,其出讓價格的空間分布特征也不同。商服用地對商服繁華度要求較高,價格高值區集聚在市中心,以新街口、夫子廟等商貿商務區為中心,向外圍價格逐漸降低,為典型的單中心布局模式;住宅用地對環境質量要求較高,價格高值區相對商服用地集聚度有所下降,并呈現出由市中心向外遷移的趨勢,圈層布局態勢明顯;工業用地由于有較高的對外交通條件要求,以及環境成本約束和政策導向,除部分對研發及基礎設施等條件要求較高的高新技術等工業外,大多布局在遠離市中心,區位條件良好的沿江產業園區及工業區內,呈現多中心發展格局。

發文機構：中國科學院南京地理與湖泊研究所 中國科學院大學

關鍵詞：城市土地價格空間分布半方差空間差值南京市urban land pricesspatial distributionsemivariancespatial interpolationNanjing

分類號： P315.5[天文地球—地震學][天文地球—固體地球物理學][天文地球—地球物理學]