中國建設用地規模變化及其影響因素

作者：陳玉福,謝慶恒,劉彥隨

摘要：建設用地是經濟社會活動的重要基礎，建設用地規模變化與經濟社會發展有著密切的關系，深入分析中國建設用地規模及其變化的影響因素，對于正確認識中國土地利用中存在的問題及其未來改革創新方向具有深遠意義。基于1996年和2007年的中國土地利用變更調查數據及經濟社會統計數據，采用逐步回歸分析方法，分別對1996年和2007年中國建設用地規模及其變化同經濟社會因素的相關關系進行了定量研究。結果發現，1996年和2007年中國建設用地規模同經濟社會因素的相關關系有所不同。1996年中國建設用地規模與非農產業產值、總人口正相關，與城鎮居民人均收入負相關；2007年建設用地規模僅與總人口呈正相關關系。1996-2007年間中國建設用地規模變化僅與財政收入變化、城鎮人口變化呈正相關，與非農業產值變化沒有顯著的相關關系。這一結果表明，1996年中國建設用地規模與經濟社會發展狀況相對比較協調，2007年則變得不夠協調，1996-2007年間建設用地規模增加的主要動力源于地方政府對土地財政的嚴重依賴性和中國的快速城鎮化，與產業發展和經濟增長的協同性較弱。建設用地規模增加與經濟社會發展的失調不利于中國社會經濟的可持續發展，從長遠來看，需要改革不合理的財政體制和土地征用制度。

發文機構：中國科學院地理科學與資源研究所 中國科學院研究生院

關鍵詞：土地利用建設用地經濟社會因素逐步回歸中國land useconstruction landsocio-economic factorsstepwise regression analysisChina

分類號： F127[經濟管理—世界經濟]