北京城市居民住房消費行為的空間差異及其影響因素

作者：黨云曉,張文忠,武文杰

摘要：基于居民住房消費行為的經濟模型，運用GIS和計量統計等方法，梳理了家庭在城市內部進行住房消費決策過程中的空間權衡模式，并依據2009年調研問卷數據對北京市居民住宅消費決策的行為特征進行了實證研究，著重分析了收入和住房產權對家庭住房消費行為的差異性及其暗含的制度性與結構性因素。結論顯示：在制度轉型和職住空間重構背景下，高收入家庭在擇居時為減少通勤時間愿意支付的住房成本高于中等收入家庭；中等收入家庭看重住房成本，擇居受到通勤成本的影響較小。擁有經濟適用房產權和單位房的家庭為減少通勤時間愿意支付更高的住房成本，而商品房家庭在擇居時傾向于選擇住房成本較低的住宅。在通勤時間和住房面積的權衡中，經濟適用房居民對通勤時間的變化相比公房和商品房居民更為敏感。

發文機構：中國科學院區域可持續發展分析與模擬重點實驗室中國科學院地理科學與資源研究所 中國科學院研究生院 英國倫敦政治經濟學院

關鍵詞：住房消費行為住房需求模型擇居偏好北京Housing consumptionhousing demand equationpreference to choose houseBeijing

分類號： TU756[建筑科學—建筑技術科學]