農民住房財產權抵押貸款行為響應及約束條件研究——基于江蘇省宿遷市泗洪縣的試點

作者：周月書,葛云杰,羅曼徐

摘要：本文基于試點地區江蘇泗洪縣農民住房財產權抵押貸款的實地調查數據,構建Poisson Hurdle模型實證分析影響農民住房財產權抵押貸款行為響應的約束條件。結果表明,戶主性別為男性、文化程度在初中及以上、從事非農經營、家庭結構為中年家庭的農戶,對農民住房財產權抵押貸款行為響應有顯著的促進作用;以農村住房為抵押品、房產估值在20萬元~40萬元間的農戶是申請農民住房財產權抵押貸款的目標群體,貸款額度集中在8萬元~15萬元之間,主要用于商業性生產經營;同時,農戶房產確權、證權一致有利于其獲得貸款;而對貸款政策和流程不了解、貸款不便等對貸款行為響應有明顯的抑制作用。農民住房財產權抵押貸款是對農地承包經營權抵押貸款的補充和完善,能有效緩解傳統小農戶和農村個體經營戶因抵押物缺失帶來的融資難問題,拓寬了農戶的融資渠道。

發文機構：南京農業大學金融學院

關鍵詞：農民住房財產權抵押貸款農房抵押貸款行為響應約束條件

分類號： F830.58[經濟管理—金融學]