有限市場:宅基地財產化改革的制度實踐及解釋

作者：夏柱智

摘要：從實踐和理論層面理解宅基地財產化改革的最新進展及深層邏輯,有助于準確客觀評價宅基地制度改革試點,反思流行理論框架。實踐中主要有五類宅基地財產化路徑,包括:宅基地有償選位、宅基地內部流轉、農房抵押貸款、閑置農房盤活、宅基地入市,不同路徑有不同運行機制,同時有嚴格約束條件,形成宅基地配置的“有限市場”特征。限制宅基地財產化的深層邏輯包括:宅基地制度的功能仍主要保障戶有所居,宅基地制度改革要有利于農村土地管理,宅基地制度要和中國土地制度的整體憲法秩序相協調。在深化土地制度改革背景下,評估宅基地制度改革試點需要多元標準體系,消除單一賦權標準造成的片面性問題。

發文機構：武漢大學社會學院

關鍵詞：宅基地制度改革財產化宅基地流轉有限市場土地管理

分類號： F303[經濟管理—產業經濟]