現階段農村地租:水平、影響因素及其效應

作者：宮斌斌,郭慶海

摘要：農村地租的存在實現了讓渡土地使用權的合理補償,合理的地租水平不僅有利于調動經營者的積極性,而且是土地流轉順利進行的關鍵,過高或過低的地租水平均會對農業生產產生影響。通過分析發現,近十多年來,我國農村地租逐年攀升,尤其在東北地區農村地租非理性上漲異常明顯,在生產成本中占比顯著提高,對我國財產收入、土地流轉、規模經營、農業競爭力等方面產生較大的影響。自然環境因素、農產品價格、工商企業的農地偏好以及農地經營的機會成本是農村地租剛性上漲的重要致因。在我國農業節本增效的背景下,從政策管理視角對農村地租進行適度規范和引導,以推動農村地租的健康合理發展,為政府制定農村土地政策、推進農業現代化進程提供決策咨詢數據和參數。

發文機構：吉林農業大學經濟管理學院

關鍵詞：農村地租發展演變影響因素效應評價政策管理

分類號： F301.3[經濟管理—產業經濟]