經濟發達地區農村宅基地整理潛力類型及原因——基于晉江市20個行政村的調查分析

作者：楊璐璐,王君也

摘要：晉江市是全國33個土地制度改革試點之一，試點宅基地制度改革，并且晉江縣域經濟發達，農民流出和宅基閑置具有東部發達地區的典型特點。本研究以晉江市20個行政村為樣本＇探索經濟發達地區農村宅基地利用特征、整理潛力及其原因。研究結果表明：晉江宅基地整理的潛力來自閑置、一戶多宅、面積超標、密度較低、利用強度有待提高、“功能性剩余”六種類型，其原因既暴露了宅基地制度的桎梏，又反映出沿海發達地區農村土地利用的共性，也有晉江獨特的歷史人文因素的影子.經濟發達地區宅基地整理必須明確宅基地占有關系，劃出閑置、一戶多宅、面積超標部分，估算整理潛力；違規情況區分原因，確定整理等級和整理方式；統一規劃布局，依據確定的整理等級，以整理閑置、破舊住宅為突破口，盤活騰退宅基地。

發文機構：中國礦業大學（北京）土地政策研究中心 生西南大學農學與生物科技學院

關鍵詞：農村土地宅基地宅基地整理潛力晉江

分類號： F323.211[經濟管理—產業經濟]