農戶分化對宅基地使用權抵押融資意愿的影響——基于江蘇省1532個樣本數據

作者：鄒偉,徐博,王子坤

摘要：宅基地使用權融資的實現是落實農戶用益物權，有效盤活農村資源和資產的必然選擇。依據江蘇省典型地區的農戶調查數據，從農戶分化的視角出發，利用有序Probit模型分析農戶宅基地抵押融資意愿及其影響因素。分析結果表明：農戶對宅基地使用權抵押融資的現實需求整體比重較高；從農戶分化特征上看，職業分化程度越高，農戶參與抵押融資意愿較強，而經濟分化程度越高，農戶抵押意愿越弱；其他影響因素方面，新生代農民宅基地抵押融資的意愿更強，受教育水平高（高中及以上）的農戶宅基地抵押融資意愿相對更強，對宅基地重置成本預期越高、認為自己享有越多宅基地所有權與處分權權益的被調查農戶，其宅基地使用權抵押融資的意原越強，不同區域農戶的宅基地抵押融資意愿也呈現出明顯的差異。在此基礎上，文中提出了相關對策建議。

發文機構：南京農業大學公共管理學院

關鍵詞：宅基地使用權抵押融資農戶分化意愿有序PROBIT模型

分類號： F301.3[經濟管理—產業經濟]