農村宅基地流轉模式演進機理研究

作者：張夢琳

摘要：綜合運用微觀經濟模型、比較分析、邏輯歸納等方法,研究農村宅基地流轉模式的演進路徑及其演進機理,以提煉和總結宅基地流轉的演化動力和變遷方向。結果表明,農村宅基地形成了一條從農民自發流轉到政府探索主導流轉,從實物流轉到指標(發展權)流轉的演進路徑。其實質機理是交易主體、交易機制和建設用地指標適用范圍的不斷變化,內在動力是經濟主體尋求土地報酬最大化或土地收益分配格局調整的結果,而市場經濟社會發展、資源稀缺性程度以及政府選擇性政策則構成宅基地流轉模式變遷的外部推力。為提高資源配置效率和農民福利,未來農村宅基地流轉應強調市場競爭性、探索農民自主宅基地治理模式;并協同城鄉統一戶口登記、征地制度及政府權力規范等相關制度的建設與完善。

發文機構：河南理工大學測繪與國土信息工程學院

關鍵詞：土地制度農村宅基地流轉模式演進機理

分類號： F321.1[經濟管理—產業經濟]