農村集體建設用地流轉價格影響因素的實證研究

作者：楊果,陳乙萍

摘要：本文通過判別農戶特征、區位特征、交易特征和產權特征對農村集體建設用地流轉價格的影響程度,探尋構建農村集體建設用地流轉市場化的價格機制。結果表明：產權特征是影響農村集體建設用地流轉價格的最主要因素,土地使用權確權登記的集體建設用地流轉價格比沒確權的高70.42%,允許再次流轉的比不能再次流轉的高28.35%;區位因素是農村集體建設用地流轉價格極為重要的影響因素,交通通達度和基礎設施完善度每增加1%時,農村集體建設用地流轉價格就會分別增加30.45%和18%,農村集體建設用地的流轉價格與其繁華度呈負相關關系,距離城鎮直線距離每增加1%,集體建設用地流轉價格就降低46.51%;交易特征對流轉價格具有顯著影響,經過流轉平臺尤其是市場機制運行的產權交易所的農村集體建設用地流轉的價格要比其他方式高11.81%;農戶特征對農村集體建設用地流轉價格的影響不明顯。

發文機構：重慶社會科學院 西南大學經濟管理學院

關鍵詞：農村集體建設用地流轉價格影響因素

分類號： F301.3[經濟管理—產業經濟]