農村集體經營性建設用地使用權的實物期權定價方法

作者：徐子堯,鄭芳

摘要：為解決我國農村集體經營性建設用地使用權的定價問題,本文采用實物期權的方法,將土地使用權看作是以房屋為標的資產的美式期權,利用無套利分析方法推導出土地定價的公式,并代入四川省2012年的相關數據計算出了土地使用權的理論價格。經理論檢驗發現,該模型效果較好,在一定程度上解釋了市場中土地價格增長率高于房屋價格增長率、土地價格波動率高于房屋價格波動率這兩個現象。

發文機構：四川大學經濟學院

關鍵詞：農村集體經營性建設用地實物期權B-S期權定價模型

分類號： F301.2[經濟管理—產業經濟]