租購同權政策影響效應研究

作者：趙華平,高江月

摘要：為解決住房銷售市場和租賃市場的不平衡不充分問題,租購同權作為推進租購并舉政策的一個重要導向被實施。本文分析了租購同權政策對房價的影響機理,利用35個大中城市2016年1月到2019年9月的月度數據,在使用廣義精確匹配法對樣本進行匹配的基礎上進行雙重差分估計,測算了租購同權政策對房價的影響效應。實證結果表明,租購同權政策對國家級政策試點城市的房價有更顯著的抑制作用,但具有一定的局限性,抑制效果僅為6.9%,且政策效應在9個月后才能顯現,具有滯后性。基于此,從規范和發展租賃市場、加大公共資源供給、加強租購同權政策法律規范三方面提出了住房市場健康發展的建議。

發文機構：山西財經大學管理科學與工程學院 山西財經大學

關鍵詞：租購同權住房市場雙重差分廣義精確匹配時滯效應

分類號： C812[社會學—統計學]