服務企業財務管理的問題及應對措施——以物業服務企業為例

作者：李明華

摘要：物業管理行業在我國《產業結構調整指導目錄》中,歸屬于鼓勵類第三十七項"其他服務業"。近年來,隨著我國城鎮化進程的加快和房地產行業的快速發展,物業管理行業取得了較大發展,《營業稅改征增值稅試點實施辦法》(2016年財政部、國家稅務總局)首次把物業管理列入現代服務業。但在我國經濟進入新常態,經濟整體下行趨勢明顯,國家對房地產的調控力度加大的背景下,物業企業經營過程中的不確定性因素也隨之增加,企業間的競爭越來越激烈;政府和事業單位推進后勤社會化改革;推動"互聯網+",推進智慧社區建設等。在這些產業政策的支持及合理引導下,隨著法律法規的不斷完善,物業管理行業仍將持續快速發展。與此相適應,物業企業財務管理轉型升級,強化經營管理過程中的財務風險的防范和控制,以促進企業實現可持續健康發展。本文首先分析了當前物業企業財務管理存在的問題,然后提出了相應的改進和優化策略,希望能為物業企業相關管理人員提供一定的借鑒和參考。

發文機構：深圳市城鐵物業服務股份有限公司

關鍵詞：物業企業財務管理問題及措施

分類號： F275[經濟管理—企業管理]