論宅基地使用權流轉之身份性淡化

作者：項定宜,鄧佳琳

摘要：我國現行宅基地使用權只能在農村居民之間流轉,其流轉表現出明顯的身份性,引發大量法外隱形流轉、宅基地閑置等問題。隨著新時代城鄉一體化進程的推進和農民對宅基地財產性收益的迫切需求,身份性限制成為宅基地使用權流轉的障礙。宅基地使用權流轉身份性之淡化存在立法基礎和司法基礎,宅基地使用權流轉的身份性應當被淡化。立法應回應宅基地“三權分置”政策,構建宅基地使用權公示制度、有償使用制度和有期限使用制度,淡化宅基地使用權流轉中的身份性,回歸宅基地使用權的私權本質。

發文機構：東北林業大學文法學院

關鍵詞：宅基地使用權流轉身份性三權分置transfer of the right to use homesteadidentitythree-rights separation

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