縣城炒房是否損害了中小微企業的盈利能力——基于江蘇省縣域中小微企業數據的實證分析

作者：張曉磊,徐林萍,呂立剛

摘要：縣城的房地產炒作行為加劇了縣域中小微企業的生存困境。本文使用2014~2016年間江蘇省2971家縣域中小微企業的追蹤調查面板數據,研究了縣城房地產炒作對當地中小微企業利潤率的影響。使用工具變量法控制了潛在的內生性問題后,本文發現:江蘇省縣城商品房銷售價格每上漲1%,平均會導致當地中小微企業的利潤率萎縮2.50%。基于Sobel中介因子模型的路徑機制檢驗結果則顯示:縣城房地產炒作主要是通過抬高當地企業的勞動成本和融資成本兩條路徑,侵占了企業的經營利潤,且勞動成本路徑的中介效應占比更高。本文建議各地方政府嚴控縣域經濟的房地產泡沫化風險,綜合使用金融、財政和房地產市場的行政管制等政策工具,重新將資本和勞動要素引回實體經濟,喚醒縣域中小微實體企業的活力。

發文機構：南京財經大學國際經貿學院 南京大學經濟學院 南京大學金陵學院 南京財經大學公共管理學院

關鍵詞：房價上漲中小微企業縣域經濟Housing Price AppreciationSmall and Medium-sized EnterpriseCounty Economy

分類號： F427[經濟管理—產業經濟]F293.3