農村異質性資源稟賦、宅基地使用權確權與農戶宅基地流轉:理論與來自湖北省的經驗

作者：吳郁玲,石匯,王梅,馮忠壘

摘要：農村自然環境、地理區位、經濟區位等資源稟賦的差異使得農戶對宅基地使用權確權的制度效應的敏感度不同,并可能導致他們不同的宅基地流轉響應行為。本文試圖在分析宅基地使用權確權的制度效應基礎上,利用倍差法和有序Probit模型分析近郊農村、遠郊純農村和遠郊風景秀麗農村宅基地使用權確權對農戶宅基地流轉行為的影響,以評價確權的政策實施績效,期待能為提高農村宅基地配置和利用效率提供理論借鑒和實證支持。研究表明:①宅基地使用權確權僅在近郊農村對農戶宅基地流轉行為有顯著的正向驅動作用,而在遠郊純農村和遠郊風景秀麗農村不存在顯著影響。②除確權因素外,戶主年齡、農戶家庭人口數、農戶家庭非農就業人數占比和宅基地擁有狀況對農戶的宅基地流轉行為也存在較顯著的影響,但在3類農村地區的具體影響存在一定差異。研究認為,在當前中國農村宅基地產權制度尚不完善的情況下,宅基地使用權確權是保障農戶權益、促進農村閑置宅基地合理流動的重要舉措,但應根據農村資源稟賦的差異執行差別性的宅基地確權和流轉管理政策。

發文機構：華中師范大學公共管理學院 武漢市規劃研究院 中國地質大學（武漢）經濟管理學院

關鍵詞：資源稟賦宅基地使用權確權宅基地流轉倍差法Resource EndowmentRural Housing Land RegistryRural Housing Land CirculationDID

分類號： F301.2[經濟管理—產業經濟]