承包土地經營權的抵押登記問題探析

作者：孟光輝

摘要：抵押登記是承包土地經營權和農民住房財產權抵押貸款政策試點中的重要環節，但實踐中困難重重。在農戶獨立行使權利的配套制度缺位、租金債權與抵押物權時常產生沖突并且農作物的物權屬性不清晰的現實條件下，合理科學地界定抵押登記機構的公權與私權界限，確立形式審查為主的審查標準，準確把握主債權金額、抵押期限、超范圍抵押等實體內容的內涵，厘清相關理論認識模糊之處，是破解當前抵押登記瓶頸，確保試點區域承包土地經營權抵押貸款政策成功的現實路徑。

發文機構：中國社會科學院農村發展研究所

關鍵詞：承包土地經營權農戶物權抵押登記形式審查

分類號： F321.1[經濟管理—產業經濟]