農民分化、代際差異與農房抵押貸款接受度

作者：劉炎周,王芳,郭艷,宋得浪

摘要：城鄉房屋產權權能差異是中國城鄉二元結構的重要特征，也是制約農村金融發展創新、限制農民財產性收益的重要瓶頸。本文以農房抵押貸款為研究載體，嘗試從一個微碉弄貝．角切入，考慮城鎮化和農業人口老齡化兩大社會問題，在新古典經濟學、行為經濟學框架下，結合代際理論，闡明了代際差異、農民分化及其代際調節效應對農民農房抵押貸款態度的作用機制。在以上基礎上的實證分析表明：其一，新生代農民的農房抵押貸款接受度比平均接受度水平高約45．7%,且十分顯著，彰顯著代際差異對農民農房抵押貸款態度的重要影響。其二，控制內生偏誤后，農民分化的影響減弱，農民非農職業轉化每增加一個單位，其農房抵押貸款接受度約增加0．140個單位。其三，盡管農民分化的作用并不大，卻通過代際差異的調節效應引導新生代農民積極的農房抵押貸款態度，其邊際效果達到0．274，起到了“四兩撥千斤”的作用。在實踐層面上，本文嘗試為農房抵押貸款相關政策的制定提供一種不增加政策推行邊際成本的從分化端著手的“間接”調整思路。

發文機構：四川農業大學經濟學院 四川農業大學管理學院

關鍵詞：農村房屋財產權抵押貸款代際差異農民分化

分類號： F323.8[經濟管理—產業經濟]