農村土地承包經營權抵押貸款可得性分析——基于江蘇試點地區的經驗證據

作者：黃惠春

摘要：本文采用雙變量Probit模型，基于江蘇省農村土地承包經營權抵押貸款試點地區379個農戶的調查數據，對影響農戶擔保貸款和農地身氐押貸款需求和供給的因素進行了比較分析。結果表明，實際耕地面積、是否種養大戶、固定資產凈值及家中是否發生大事，對農戶擔保貸款需求具有顯著影響；實際耕地面積、工資性收入比例、流入農地及農戶的農地價枇人知，對農戶農地抵押貸款需求具有顯著影響。在需求約束下，兩類貸款都顯示，大衣戶的貸款可得性更高，但擔保貸款的可得性更依賴于農戶的社會關系與資產數量，農地抵押貸款的可得性更依賴于衣戶的信用記錄。在當前的農村法律、經濟與社會條件下，農地抵押貸款的合約交易成本較高，農村金融機構將貸款對象瞄準大農戶和優質的存量客戶，農地抵押貸款對解決小農戶的融資困境并無顯著作用。

發文機構：南京農業大學金融學院 江蘇農村金融發展研究中心

關鍵詞：農村土地承包經營權抵押貸款需求供給雙變量Probit模型

分類號： F321.1[經濟管理—產業經濟]