買方市場條件下農地信用租賃定價機制探討

作者：李菁,邱青青

摘要：農地程賃是農地資源配置的有效形式之一。當前，中國農地和賃市場是典型的買方市場，信用租賃是主要方式。本文運用博弈定價理論構建了買方市場條件下農地信用租賃定價模型，并運用山東省泰安市遠城區西石汶村的案例進行了測算。結果表明，買方市場條件下農地信用租賃定價低估了農地交易價值，導致農地資源被低效利用，資源配置效率損失較大。但是，交易雙方的效用短期內卻是增加的：一方面，承租方能夠實現利潤最大化；另一方面，出租方也擺脫了失地的顧慮，供需雙方達到暫時均衡。然而，長遠來看，不合理的農地租賃定價機制會降低農地和賃交易量，甚至導致農地撂荒。

發文機構：華中科技大學公共管理學院土地管理系

關鍵詞：農地租賃定價博弈論買方市場信用租賃

分類號： F321.1[經濟管理—產業經濟]