物業管理公司價值評估問題研究——基于9家上市物業公司的分析

作者：肖玉梅,于振琳

摘要：本文對我國物業管理公司的經營特點以及估值現狀進行分析,并以9家上市物業管理公司的數據作為樣本,按照合理假設對未來的貼現率、增長率和股利支付率進行估計,運用股利現金流折現模型,對9家上市物業管理公司內在價值進行估算。實證研究結果表明,9家上市物業公司的價值被低估了。因此房地產公司應該選擇將物業服務板塊分拆上市,從而實現集團整體的價值最大化。

發文機構：中國石油大學（華東） 青島華油工程建設監理有限公司

關鍵詞：物業公司企業價值股利現金流折現模型

分類號： F273.3[經濟管理—企業管理]