中國城市住房價格波動的區域空間關聯與溢出效應——基于2005--2012年全國285個城市空間面板數據的研究

作者：丁如曦,倪鵬飛

摘要：本文利用2005—2012年全國285個地級及以上城市的統計數據，采用探索性空間數據分析方法和空間計量技術考察了中國城市住房價格的區域空間格局與特征。結果顯示：中國城市住房價格存在全域范圍的正的空間自相關性，且這種相關性隨著地理距離的增加而規律性遞減，隨著時間推進而微幅減弱但整體相關性始終突出。同時，城市住房價格在局域范圍內的空間集聚特征明顯；除了受收入、信貸、成本等傳統因素作用外，中國城市間住房價格還依賴于周邊尤其是近鄰約400公里范圍內城市住房價格波動的空間溢出正向效應的影響，但在不同地區城市間，這種空間溢出及其程度存在明顯差異，特別是一線城市住房價格向域外擴散的過程中還輻射了中國更廣的空間地理范圍。最后，結合主要結論就“新常態”下住房市場差別化調控和長效配套機制構建提出相應的政策建議。

發文機構：西南財經大學經濟學院 中國社會科學院財經戰略研究院

關鍵詞：住房價格區域空間關聯空間溢出效應空間滯后面板數據模型House Prices, Regional Spatial Linkage, Spatial Spillover Effect, SLPDM

分類號： F293.3[經濟管理—國民經濟]