房地產稅非減（豁）免比率的估計與潛在稅收收入能力的測算——基于中國家庭金融調查數據

作者：劉蓉,張巍,陳凌霜

摘要：本文采用中國家庭金融調查的微觀數據，對全國房地產稅非減免比率和潛在稅收收入能力進行了理論上的估計和測算。測算結果表明：我國房地產非減免比率約44．61％。如果在稅率范圍為0．5％～3％，征收率范圍為70％～100％，評估率為1的情況下，房地產稅稅收收入額的范圍在1696．69億到14543．08億之間；如果取平均稅率1．75％和85％的征收率，則房地產稅稅收收入額為7210．95億元。從總量上而言，開征房地產稅所取得的稅收大約占土地財政收入的24．53％；同時，隨著城鎮化的不斷發展，全國住宅面積和單位價值的提高也將對房地產稅收入有所貢獻。因此，房地產稅可以在土地出讓金枯竭之前較好地減少地方政府對土地出讓金的依賴。

發文機構：西南財經大學財稅學院

關鍵詞：房地產稅非減免比率微觀數據Real Estate Tax, Non-exemption Ratio, Micro-data

分類號： F812.42[經濟管理—財政學]