全國70個大中城市土地出讓收入與價格的實證分析——基于土地財政的空間互動效應研究

作者：王喬,王麗娟

摘要：本文以全國70個大中城市出讓土地為研究對象，根據土地的性質將其分為兩類，其中，招拍掛類土地對地方政府財政收益的貢獻機制是通過“財政效應”，而協議類土地的貢獻機制則是通過“引資效應”。空間計量實證分析表明，招拍掛類土地財政的互動行為是“朝頂互動”，互動策略是追求出讓收入和價格的雙增漲，并且以前者為主，這種表現在全國東、中、西部城市都趨于一致；而協議類土地財政的互動行為是“朝底互動”，互動策略是出于“引資”的壓力不斷壓低出讓價格，這種策略只存在于中部城市，東西部城市并沒有采用類似的互動策略，可能與其區位稟賦以及區域面，臨的競爭程度差異有關。本文的研究有利于進一步觀察地方政府如何利用土地資源進行財政收益互動的行為，從而為中央政府對地方土地市場的調控提供一定的理論提示。

發文機構：江西財經大學 江西財經大學財稅與公共管理學院 江西財經大學財稅研究中心

關鍵詞：土地財政朝頂互動朝底互動空間計量Land Revenue, Race to the Top, Race to the Bottom, Spatial Econometrics

分類號： F810.7[經濟管理—財政學]