中國房地產業關聯度高、帶動力強嗎——兼論房地產業的定位

作者：張清勇,年猛

摘要：在辨析房地產和房地產業的基礎上，本文運用1997、2000、2002、2005、2007年的投入產出表，計算房地產業的影響力系數和感應度系數，發現房地產業的影響力系數遠低于平均水平，且該系數從2000年起逐次降低，說明房地產業的帶動作用較弱且這種帶動作用呈現不斷下降的態勢；房地產業的感應度系數也遠低于各行業平均水平，意味著房地產業對國民經濟的推動作用比較小，難以通過房地產業有效推動整體國民經濟的增長。因此，所謂“房地產業關聯度高，帶動力強”的說法沒有依據；與其他產業相比，房地產業的帶動和推動作用是逐漸降低的。這些發現的政策意義是，國民經濟的各個產業都是重要產業，政府不必先入為主地認定房地產業在過去、現在或將來肯定是關聯度高、帶動力強的產業，也不必為此而出臺傾斜性的培育政策以促進該產業成為所謂的支柱產業。

發文機構：中國人民大學農業與農村發展學院 中國人民大學經濟學院

關鍵詞：房地產房地產業投入產出表產業關聯Real Estate, Real Estate Sector, Input-Output Tables, Linkage

分類號： F293.3[經濟管理—國民經濟]