經濟適用房、土地價格與住宅價格——基于我國29個省級面板數據的實證研究

作者：潘愛民,韓正龍

摘要：本文采用省級面板數據，研究經濟適用房、土地價格與住宅價格之間的關系。研究發現：（1）土地出讓價格、經濟適用房價格和住宅價格之間存在長期均衡關系，土地出讓價格和經濟適用房對住宅價格的影響力度存在區域性差異；（2）短期內，經濟適用房的替代效應大于收入效應，其供給有利于平抑商品房價格的上漲趨勢；長期內，經濟適用房的收入效應大于替代效應，其供給會起到推高房價的作用；（3）土地價格對住宅價格的長、短期影響效應均為正，但影響力度存在區域差異。

發文機構：湖南科技大學商學院

關鍵詞：土地出讓價格商品房價格經濟適用房Land Price, Housing Price, Affordable Housing

分類號： F293.3[經濟管理—國民經濟]