房價收入比的起源、算法與應用：基于文獻的討論

作者：張清勇

摘要：房價收入比是反映住房支付能力和住房市場整體運行狀況的重要指標。本文考察了房價收入比的學術淵源以及世界銀行、聯合國人居署等國際機構對該指標的推廣和應用，并從房價收入比指標設計者、推廣者的研究入手，討論該指標的長處與局限性，辨析其計算方法和具體的數據采集方法。在比較了房價收入比的理想算法和次優算法之后，兼顧數據可得性和計算結果準確性，本文提出了直接采用平均數計算中國房價收入比的算法。

發文機構：中國人民大學農業與農村發展學院

關鍵詞：房價收入比住房支付能力住房市場Housing Price to Income Ratio,Housing Affordability,Housing Market

分類號： F293.3[經濟管理—國民經濟]