多重目標制約下的中國房產稅改革

作者：馮海波,劉勇政

摘要：對私人房產征收物業稅是中國房產稅改革的重要內容。本文認為，房產稅改革既要遵循稅制優化的一般原理，也要考慮當前經濟社會體制改革的現實需要，這客觀上決定了中國房產稅改革要受到多重目標的制約。理論分析框架表明，房產物業稅收入函數的構成要素包括房產市場價值、征稅覆蓋率、房產評估率、法定稅率和實際征收率，而這些構成要素與房產物業稅具體的制度設計和政府的稅收征管能力密切相關。同時，房產物業稅的稅權劃分也是迫切需要解決的問題。

發文機構：暨南大學經濟學院財稅系副主任、副教授 美國佐治亞州立大學經濟系博士生

關鍵詞：多重目標房產稅改革Multiple Policy Objectives,Property Tax,Reform

分類號： F812.2[經濟管理—財政學]