中國存在住房支付困難嗎？

作者：況偉大

摘要：本文在居住貧窮指標基礎上，構建了住房收入指標理論上限值，彌補了現有文獻不足。本文依據中國35個大中城市1996—2007年住房市場數據估算了中國住房使用成本，說明了中國城市住房支付困難程度。描述性分析表明，中國大多數城市不存在嚴重住房支付困難問題。實證研究發現，房價比收入更能影響中國城市住房支付困難，住房面積也顯著影響住房支付困難。因此，經濟適用房和限價房是解決居民住房支付困難的有效措施。實證研究還發現：房改年顯著降低了城市住房支付困難；人口增長率差異并未導致城市住房支付困難差異；城市住房支付困難問題并未在地理位置上表現出明顯差異。

發文機構：中國人民大學商學院財務與金融系

關鍵詞：住房支付使用成本房價收入Housing Affordability,User Cost,Housing Price,Income

分類號： F293.35[經濟管理—國民經濟]