自有住宅者與租賃住宅者居住滿意度影響因素的實證研究：以杭州市為例

作者：虞曉芬,黃忠華

摘要：本文主要探討居民居住滿意度影響因素及其作用規律，實證檢驗預期因素、家庭及個體特征、住宅特征、小區環境、遷移因素及住宅權屬對居住滿意度的影響效果。基于杭州市的調查數據并采用有序logit模型的主要結果發現：（1）自有住宅者比租賃者具有更高的居住滿意度；（2）住宅、小區及其配套設施便利的預期滿意度越高，居住滿意度越高；（3）男性與年長者的居住滿意度較高；（4）就近入學方便、環境衛生好、交通便利小區能導致居民更高的居住滿意度；（5）住宅面積、采光、隔音對居住滿意度具有正效應；（6）預期遷移性與居住滿意度負相關。

發文機構：浙江工業大學經貿管理學院

關鍵詞：居住滿意度自有住宅租賃住宅有序LOGIT模型

分類號： F293.3[經濟管理—國民經濟]