財政化商品價格變動的歷史經驗分析與啟示

作者：文桂江,羊雋芳

摘要：關于1990年代至今商品房價格持續上漲的原因，目前已有較多文獻從理論上進行了解釋。本文認為當政府以“寓稅于價”的方式壟斷經營某種需求無彈性的商品時，這種商品就被“財政化”，并成為組織財政收入的工具。從這個視角看，當前地方政府將財政與房地產綁定，與歷史上各朝將財政與食鹽綁定的做法是完全相同的。本文通過對歷史上合計為2366年食鹽價格變動的經驗數據進行分析與歸納，得出了“財政化”商品價格變動的基本規律，并對當今房地產價格持續上漲的原因做出了經驗解釋，同時也提出了降低與穩定房價的途徑。

發文機構：天津工業大學

關鍵詞：財政化商品房地產價格變動

分類號： F832.6[經濟管理—金融學]