我國房地產企業資金及債務狀況分析

作者：劉文超,肖飛,萬潔瓊,郭文華,曾建鷹

摘要：房地產開發作為資金密集型行業,融資狀況及債務規模是企業生存發展的關鍵因素,也是行業健康度的重要表征。本文通過對比房地產企業2020年上半年與近10年的資金到位情況,分析了當前房地產企業融資情況的變化趨勢;通過對近10年房企債務規模及償債高峰的分析,研判了房企債務風險和資金鏈壓力,并提出了相應的對策建議,以防范房地產行業金融風險。分析結果顯示,2020年上半年,我國房地產開發企業實際到位資金83344億元,同比小幅下降,降幅在5、6月份逐步收窄,各項資金來源占比分化。各項資金來源中除定金及預收款下降較為明顯外,受金融政策影響,國內貸款等其他資金已達到歷史較高水平。但企業間出現分化,資金向頭部大房企集中,同時房企發債力度加大,進入償債高峰期,相關風險值得關注。

發文機構：自然資源部信息中心 中國人民大學

關鍵詞：房地產開發企業到位資金融資發債償債金融風險Real estate enterprisesFund in placeFinancingIssue of debtsDebt repaymentFinancial risk

分類號： F83[經濟管理—金融學]