業主自治中的消極分子及其約束機制

作者：王德福

摘要：商品房小區業主自治水平直接關系到城市居民的生活品質。業主自治,既取決于積極分子的建設性作用,還受到消極分子的重要影響。消極分子的消極行為表現為低度參與和搭便車、侵占公共利益以及定向打擊積極分子等,并產生明顯反激勵作用,瓦解業主自治。利益調整、社會約束能力弱、低度信任和信息不對稱以及社會保護機制欠缺是消極分子反激勵作用得以實現的內在因素。應該通過強化行政執法力量介入、完善監督體系和建立組織化保護機制,建構針對消極分子的約束機制,保障業主自治良性運行。

發文機構：武漢大學社會學系

關鍵詞：商品房小區業主自治消極分子反激勵作用約束機制commercial housing communityowner autonomynegativescounter-incentives effectsconstraint mechanism

分類號： C912[經濟管理][社會學]