住房公積金貸款新政能去庫存嗎？——基于2014-2015年政策調整的研究

作者：洪建國,鄧蔚,陳峰,付振奇

摘要：基于我國34個大中城市2014-2015年的季度數據,利用傾向得分匹配倍差法（PSM-DID）研究了公積金貸款新政對住房市場銷售量價的影響效果。結果顯示：整體上看,公積金貸款新政對房價的影響不顯著,但對樓市＂去庫存＂有較為明顯的效果;進一步看,首套房和二套房公積金貸款新政對房價影響均不顯著,但對樓市＂去庫存＂均有顯著推動作用,且針對首套房的公積金貸款新政對樓市＂去庫存＂的推動作用更大。由此認為,公積金貸款新政能在＂穩房價＂的同時促進樓市＂去庫存＂,且公積金政策如果加大對中等偏下收入群體的首套住房政策支持,既可以擴大公積金新政＂去庫存＂的效果,也是改善現有公積金政策＂公平性＂問題的路徑之一。

發文機構：華中師范大學經濟與工商管理學院、湖北房地產發展研究中心 華中師范大學中國農村研究院

關鍵詞：公積金新政公積金首付比去庫存倍差法房地產市場

分類號： F293.35[經濟管理—國民經濟]