基于雙邊理論的農村宅基地流轉市場模式研究

作者：關江華,黃朝禧

摘要：采用文獻研究和理論模型方法，從雙邊市場視角構建農村宅基地流轉的利潤模型和福利模型，分析了農村宅基地流轉模式的選擇與構建影響因素。研究表明：當前農村宅基地流轉模式中，政府主導下的農村宅基地流轉模式能實現社會福利最大化；交易主體規模、平臺管理費用、宅基地交易價格以及相關規費是影響農村宅基地流轉市場構建的主要因素。基于此提出了構建流轉市場的建議：加強政府主導下的農村宅基地流轉模式，強化實施整村或整組為單位的宅基地流轉；培育和建立多種形式的流轉服務平臺，構建以市場為主體的多方合作的宅基地流轉市場，實現市場主體在利益中的共贏；政府通過市場價格策略，加強對流轉市場的管理，實現宅基地資產屬性市場化和保障農戶財產權益，促進宅基地資源的集約、高效利用和我國城鄉一體化發展。

發文機構：黃岡師范學院旅游文化與地理科學學院 華中農業大學公共管理學院

關鍵詞：農村宅基地流轉模式雙邊市場福利模型利潤模型rural residential landcirculation patternstwo-sided marketwelfare modelprofit model

分類號： F301.1[經濟管理—產業經濟]