開發商介入征地拆遷：形成機制與實踐后果——基于鄂東北Z村的考察

作者：吳秋菊

摘要：關于征地拆遷,法律關系主體是作為征地拆遷方的國家和作為被征地拆遷方的土地相關權利人,二者之間是行政法律關系。實地調研發現,當前征地拆遷中常涉及三類主體：農戶、開發商和政府,由于開發商介入征地,征地拆遷中的補償標準逐漸由政府規定標準轉變為農戶與開發商的協商標準。通過對開發商介入的征地拆遷模式的發生機制和實踐后果展開分析,發現該模式訓練了農民的談判能力,被征地拆遷的農民正在成為土地增值收益的分享者,而調整措施的缺失將會導致這部分群體轉化為土地食利者階層。

發文機構：華中科技大學法學院

關鍵詞：征地拆遷征地補償標準土地增值收益土地食利者階層land acquisition and demolitionland acquisition compensation standardvalue increment income of landland rentier class

分類號： F301[經濟管理—產業經濟]