城鄉建設用地增減掛鉤中農民宅基地增值收益形成及估算

作者：穆向麗,鞏前文

摘要：城鄉建設用地增減掛鉤是近年來破解城鎮建設用地瓶頸的探索性政策.通過分析增減掛鉤中農民宅基地增值收益的形成路徑,明確了用途變更是增值收益形成的關鍵因素.構建農民宅基地增值收益估算方法,采用天津市東麗區華明鎮“宅基地換房”項目資料進行了實證估算.結果發現,拆舊區的農民宅基地在實施占補平衡后,剩余土地通過招拍掛方式完全用于居住用途,增值收益最高,達到876 萬元/hm^2.依據研究結論,提出完全公開增減掛鉤項目的相關信息;建立農民參與土地增值收益分配機制;審慎推廣實施增減掛鉤,防止“拆房圈地”等政策建議.

發文機構：農業部管理干部學院 中國科學院地理科學與資源研究所

關鍵詞：城鄉建設用地增減掛鉤農民宅基地增值收益估算the balancing between the increase and decrease of urban and rural construction landrural residential landincremental benefitestimation

分類號： F206[經濟管理—國民經濟]