農村宅基地流轉利益主體博弈研究

作者：關江華,黃朝禧

摘要：采用文獻研究和博弈論方法研究農村宅基地流轉過程中土地隱形溢出效益在利益主體之間的分配。研究表明：當前農村宅基地流轉中,農戶是利益主體中的弱勢群體,其合法利益難以得到有效保障;農村宅基地流轉補償方式單一,農戶保障水平低;現行農村宅基地制度制約了農村宅基地流轉,是利益主體之間沖突和矛盾的產生根源。基于此,提出了緩解農戶與農村基層政府、宅基地使用者之間矛盾的建議：界定宅基地產權,重構三方產權關系,建立和完善農村宅基地流轉市場;規范基層政府行政主體行為,確保農戶主體地位,保障農戶宅基地財產權益;強化農村集體組織在宅基地流轉上的主導作用,引導建立農村宅基地流轉的激勵與約束機制;選擇適宜宅基地補償替代物,建立完善的農村社會保障體系。

發文機構：華中農業大學土地管理學院

關鍵詞：農村集體組織宅基地流轉利益主體博弈理論補償替代物土地制度rural collective organization~ rural homestead conversion~ stakeholder~ game theory~alternatives ~ land system

分類號： F301.3[經濟管理—產業經濟]