基于產權價值的區域農地承包經營權流轉價格研究——以廣州市為例

作者：高艷梅,湯惠君,張效軍,李景剛

摘要：在對農地承包經營權價值分析的基礎上,探討了農地承包經營權轉包、轉讓、出租、入股等流轉方式所反映的價格表現形式及其價值基礎,構建了農地承包經營權流轉價格評估模型,并以廣州市為例進行了初步的實證測算。經過模型估算,5年期廣州市農地承包經營權轉包、轉讓、出租、入股的價格分別為105 767.25元/hm2、699 841.50元/hm2、21 005.55元/hm2和104 311.05元/hm2,與區域典型調查基本吻合。研究表明,從承包經營權價值的角度來確定流轉價格,在理論上實現了交易價格體現交換價值的經濟學基本要求,在實證上估算結果合理適度。

發文機構：華南農業大學公共管理學院 華南農業大學信息學院

關鍵詞：產權價值承包經營權價格評估土地流轉價格廣州市property rights valuecontractual rightprice evaluationland transferring priceGuangzhou City

分類號： F320.3[經濟管理—產業經濟]