武漢市“80后”青年的住房購買力研究

作者：張曼,蔡銀鶯

摘要：通過分析“80后”的內涵和特征并進行實地調研獲得武漢市“80后”青年的住房現狀、住房消費心理及偏好等基本信息，運用房價收入比模型計算出“80后”青年可承受的合理購買力區間以及個人和整體對新建商品房、經濟適用房和二手房3類住房的購買力水平，對其住房購買力現狀進行評價，以期為房地產市場的發展提供參考。研究表明，78．43％的“80后”青年能夠在其偏好水平下形成有效購買力，且在他人財富饋贈的影響下，“80后”青年整體上能夠對市場上各類住房消費需求形成有效的購買力。同時，通過分析影響“80后”住房購買力的主導因素，得出他人財富饋贈對其住房購買力有顯著的影響。

發文機構：華中農業大學土地管理學院

關鍵詞：“80后”住房購買力房價收入比財富饋贈武漢市the post-80s generationhousing purchasing powerhousing price-income ratiowealth giftWuhan City

分類號： F301.3[經濟管理—產業經濟]